Нужно ли подписывать доп соглашение на перенос квартиры по ДДУ?
Андрей спросил 6 лет назад
Здравствуйте! Мы с женой приобрели квартиру по ДДУ в совместную собственность. В договоре написано «предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома 03 марта 2018г». А в следующем пункте «После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома, указанного в настоящем договоре, застройщик обязан передать объект долевого строительства не ранее 15 дней с момента получения указанного разрешения и не позднее 03 марта 2019г путем подписания сторонами акта приема-передачи. При этом сейчас застройщик присылает нам уведомление о том что не успевает завершить строительство до 03 марта 2018г и там же указывает что разрешение на строительство продлено администрацией до 03.09.2018 и предлагает заключить доп. соглашение к настоящему договору. Я так понимаю застройщик хочет перенести дату сдачи дома до 03.09.2018, но как я понял из договора, что просрочка в нашем случае будет только после 03.03.2019, или мы ошибаемся? И для чего это доп соглашение? Рассудите пожалуйста как и когда можно требовать неустойку?
Кот-юрист Админ. ответил 6 лет назад
Добрый вечер, Андрей! По ФЗ об участии в долевом строительстве застройщик обязан направить дольщику предложение об изменении договора, если запланированные сроки строительства сдвигаются. Подписывать такое дополнительное соглашение дольщик вообще не обязан. Если дольщик не подписал доп.соглашение, будут действовать сроки передачи квартиры из первоначального договора. В вашем случае подписание доп.соглашения может быть выгодно, если в ДДУ у вас обозначен более поздний срок передачи квартиры, чем в доп.соглашении. По текущим условиям договора вы сможете требовать неустойку, только если квартира будет передана после 03.03.2019. Если по предложенному варианту доп.соглашения срок ПЕРЕДАЧИ квартиры по акту (не срок ввода в эксплуатации, сдачи дома или окончания строительства) переносится именно на 03.09.2018, тогда в случае его подписания будет действовать именно этот срок передачи. То есть вы сможете просить неустойку, если квартиру передают после 03.09.2018. Рекомендуем внимательно перепроверить все даты и формулировки по ДДУ и тексту доп.соглашения, чтобы оценить, имеет ли вам смысл его подписывать.
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.