Есть счетчики тепла, но за отопление начисляют по нормативу

Однажды Кот-юрист рассказывал о том, как с жильцов новостройки требуют плату за квартирные счетчики. Но добиться бесплатных счетчиков — это еще полдела. Случается так, что квартирные счетчики в доме есть, а за отопление все равно начисляют по нормативам. Разбираемся с интересной историей, которая дошла до Конституционного суда.

История

Житель города Пушкино Московской области Сергей пытался добиться от своей управляющей компании перерасчета платы за отопление. Когда дом вводили в эксплуатацию, в каждой квартире был поставлен индивидуальный счетчик учета тепловой энергии. Но позже некоторые жильцы свои счетчики поснимали. Сергей передавал в УК показания своего квартирного счетчика, но УК все равно начисляла ему плату за отопление по нормативу. На заявления о перерасчете УК не отреагировала. Не помогла Сергею и жилищная инспекция. Тогда он обратился в Пушкинский городской суд с иском к УК, но и там отказали в перерасчете (решение от 06.04.2017 по делу №2-1406/2017). Московский областной суд решение оставил в силе. Сергею пришлось искать правду в Конституционном суде.

Почему так вышло?

Порядок и формулы для начисления платы за отопление прописаны во всем хорошо известном постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Там есть всего 2 варианта расчета:

  • Формулы 3, 3(1) и 3(2) — для многоквартирных домов, где есть общедомовой счетчик, но индивидуальные счетчики стоят не во всех квартирах. Объем по общедомовому счетчику разбрасывается пропорционально площади квартир либо учитывается среднемесячный объем потребления за прошлый год / норматив потребления.
  • Формулы 3(3) и 3(4) — для домов, где индивидуальные счетчики есть в каждой квартире. Плата начисляется с учетом показаний индивидуального счетчика плюс общедомовые нужды по домовому счетчику.

То есть какого-то промежуточного варианта для тех домов, где счетчики были частично демонтированы, нет.

Что решил Конституционный суд?

КС РФ согласился с Сергеем и в постановлении 30-П от 10.07.18 признал, что существующие правила начисления платы за отопление не соответствуют Конституции.

Фактически закон разрешает демонтировать у себя в квартире индивидуальный счетчик и переложить часть своих расходов на отопление на соседей.

В таком случае показания квартирных счетчиков во всем доме учитываться не будут, и показания общедомового счетчика разбросают между всеми квартирами пропорционально площади. Это при том, что по закону сейчас установка счетчиков обязательна для застройщиков, а собственники квартир обязаны их сохранять и своевременно менять.

Что дает решение КС РФ?

Самому Сергею постановление КС РФ дает право на пересмотр дела о перерасчете. Правительству и Госдуме нужно будет переписать текущие правила расчета платы за отопление. Пока законодательство не поменяют, действует временный порядок для тех домов, где при вводе в эксплуатацию или после капремонта везде были поставлены индивидуальные счетчики на тепло.

  • В квартирах, где есть счетчики, будут начислять плату по счетчикам.
  • В квартирах, которые сняли индивидуальные счетчики, будут начислять за отопление по нормативу.

Если у вас аналогичная ситуация, пишите в УК заявление о перерасчете, можно прямо со ссылкой на постановление КС, и жалуйтесь в жилинспекцию. Есть шанс, что благодаря постановлению вопросы о перерасчете начнут решаться положительно.

Почему постановление КС РФ обязательно для всех: 
Распространяется ли решение КС РФ о счетчиках тепла на всех?

Просто и интересно про ЖКХ

Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist, в Яндекс Дзене и во ВКонтакте.

Администратор сайта. Юрист. Кот. Отвечаю на ваши вопросы. Веду канал в Телеграме @kotjurist

Наверх